Personas inteligentes que compran casa usan un agente de compras

¿Por qué necesito un agente de compras El comprar una casa es probablemente la compra más importante que usted alguna vez hará. ¿Quisiera hacerlo sólo Hasta hace unos años atrás, las personas que querían comprar casa no tenían opciones. Tomaban la decisión de comprar casa y nogociaban el contrato sin ninguna representación. Bajo ese sistema tradicional, todos los agentes estaban legalmente obligados a representar al vendedor y la persona comprando casa no tenía ninguna representación.

Ahora las personas que compran casa tienen una opción. Las personas que compran casa ya no tienen que representarse por si mismas durante la búsqueda y la compra mientras todos los agentes representan al vendedor. Las personas inteligentes que compran casa hoy día pueden recibir la representación completa y confidencial al escoger un "agente de compras". Ahora usted, tanto como el vendedor puede tener a alguien de su lado vigilando sus propios y mejores intereses.

• Si el vendedor aceptara o no un precio menor;
• La razón por la cuál el vendedor desea vender y el lapso de tiempo;
• Cuánto tiempo la casa ha estado vendiéndose;
• Fortalezas y debilidades de la propiedad.

Lo más importante para muchas personas comprando casa, es que usted puede pedirle al agente de compras consejo y ayuda al poner su precio de oferta y también consejo de la estructura de otros términos de su oferta. Es más, usted podrá tener tranquilidad mental sabiendo que un defensor está trabajando para usted para ayudarle comprar a los mejores términos posibles.  La meta de un agente de compras es ayudarle a usted a comprar la casa que usted desea -- y comprarla al precio adecuado.

¿Quién necesita un agente de compras Si usted desea asegurarse de comprar inteligentemente, usted necesita un agente de compras. Si usted está comprando por primera vez o si usted se está trasladando o no estuviera familiarizado con el mercado de bienes raíces local, a usted se le servirá mejor teniendo un(a) agente de compras el (la) cuál pondrá los propios intereses suyos primero.

¿Quién paga la cuota del (la) agente de compras En la mayoría de circumstancias a los agentes de compras se les paga como agentes del vendedor; esto quiere decir, agentes de compras generalmente reciben una parte de la comisión de venta que se ha incluído en el precio listado. Muchos acuerdos listados entre el vendedor de la casa y el agente del vendedor de la casa indica si la comisión será compartida entre el agente del vendedor o el agente de la persona comprando la casa. Esto es porque la mayoría de los vendedores están preparados para pagar una comisión simplemente para poder vender su casa. No tienen preocupación de que ya sea el agente del vendedor o el agente de la persona comprando la casa sea el que comparta la comisión.

Hay sin embargo otras maneras las cuáles el agente del comprador pueda ser pagado. Asegúrese de entender desde el principio, antes de comprometerse a una relación con el agente del comprador, de cómo se le pagará.

Lo más importante... Si usted deseara tener un agente para que completamente le represente mejor sus propios intereses, si usted deseara ayuda para evaluar la propiedad, si usted quisiera tener a alguien para poder negociar para que así usted obtenga el mejor precio y los mejores términos, si usted deseara comprar una casa de la manera que ha llegado a ser la más popular para comprar, entonces usted va a querer contratar la ayuda de un agente de compras.

También note que las leyes de relación de agencia varían de estado a estado y continuamente están cambiando. Su profesional en el campo de bienes raíces podrá explicarle las reglas locales de agencia. Asegúrese de entender y de sentirse bien con las preferencias involucradas cuando usted se involucre con los servicios de un agente.